快讯
LOL主播骚男身价多少?登陆央视站咖位1秒钟,价值可不止1.4万!
21分钟前
  能够上央视CCTV-1意味着什么?能够以榜样的身份上CCTV-1又意味着什么?  近日,虎牙平台人气主播骚男居然上CCTV-1啦!在央视采访LOL全国高校联赛总决赛的时候,还特地让骚男作为电子竞技行业的代表,专门说了自己的电竞故事。骚男 [详情]
中国高净值家庭第一城:共有26.3万户,每个家庭都是千万资产!
30分钟前
  很多人看到高净值家庭可能不太明白是什么意思,事实上就是值那些拥有可投资资金达600万以上,总资产达千万以上,并包括亿级别的超高资产家庭,所以一座城市既然能够成为高净值家庭第一城,也足以见得一座城市有多么强势了。前段时间我们谈论了咱们国家 [详情]
海底捞败了!他靠一个制度,开遍商业中心
30分钟前
  对话老板 300万精英阶层关心的财富先机   永辉超市的快速发展,和对内对外的创新密不可分。不仅仅是其对待消费者方式的创新,更体现在永辉超市对“内部客户”的激励机制和满足,事实上这才是永辉超市高速发展的关键原因。  整个超市业的一大问题 [详情]
刚刚,人民币大贬值!!!
30分钟前
  对话老板 300万精英阶层关心的财富先机   文:财经要参每日财经精(ncjs111)及和讯网及网络  一  端午节后第一天,人民币对美元大幅大幅贬值575个基点,这是4月中旬人民币踏上对美元贬值之路以来最大单日跌幅。  今天午后,人民 [详情]
今天去提车了!
30分钟前
  对话老板 300万精英阶层关心的财富先机   容易陷入贪得无厌的局面,有了好的还想要更好的。  哥们觉得上班走路有点累今天去买车了  想去买辆好点的自行车  结果去了一看要2000块  旁边的人说  2000都掏了不如加点钱买辆电动  [详情]
“世界杯商标”侵权不断,商标到底该如何保护?
30分钟前
  相信最近大家的朋友圈都被世界杯刷屏啦,和我们娱乐性的观看不同,对于商家来说世界杯可谓是一场盛宴,各种涉及到足球的服饰,纪念品,周边等销售火热。这时也有别有用心的商家借此谋取不正当利益,世界杯商标侵权不断出现...  世界杯商标侵权案例  [详情]
减负!国家知识产权局将于8月1日起停征和调整部分专利收费
30分钟前
     关于停征和调整部分专利收费的公告  第二七二号  为进一步减轻社会负担,促进专利创造保护,根据《财政部国家发展改革委关于停征、免征和调整部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2018〕37号)精神,国家知识产权局将于2018年 [详情]
《绝地求生》新地图6月22日上线:更新包13GB
30分钟前
  IT之家6月21日国际博彩十大网站今天,《绝地求生》发布公告称,新地图“萨诺”将会在明天更新的1.0版本第15轮更新上线。而此次的更新包体积大约为13GB,维护时间从早8点到下午2点。  以下为官方公告:    玩家们大家好,我们将在24小时内上线 [详情]
微电影《噩梦》催泪上映,安监人本色出演!
31分钟前
★毕节市百里杜鹃管理区安全生产警示教育微电影《噩梦》,以某煤矿曾经发生的瓦斯爆炸事故(瞒报)为背景进行改编,真实再现煤矿企业为追求经济效益最大化而忽视安全生产,不幸酿成惨剧。矿难致使完整的家庭支离破碎,亲人阴阳两隔……一声巨响,带来一场“噩 [详情]
LCK焦点战解说南波儿,一言不发引争议,网友事后才知她的不容易!
32分钟前
  带病坚守岗位,在如今浮躁的电竞圈,是否难得?今晚,LCK夏季赛虎牙解说南波儿患者严重感冒,依旧端坐在解说席上,于精彩处表达着自己的看法。  刚开始解说的,主要说话的就是雨童和昊凯,当时弹幕在刷,想南波儿小姐姐说话,毕竟英雄的粉丝们男 [详情]
2018年上半年票房排行榜前十,国产片抢尽风头!
32分钟前
2018年上半年即将过去,虽然《侏罗纪世界2》的票房收入还在高歌猛进,但上半年票房排行榜前十的电影已经出炉,六部国产片上榜,而且冠军和亚军都是国产片。叫好又叫座的《红海行动》稳居冠军宝座,票房收入高达36.4亿元,还成为了内地总票房亚军。《 [详情]
今天,东莞签下4000亿大单!共29个大项目!看看你们镇有没……
33分钟前
  今天,东莞发生了一件大事  东莞史上最牛的招商大会召开!  这个会议有多牛逼?  现场29个重特招商项目在现场集中签约  协议投资金额超过4000亿元!4000亿!  身家数千亿顶级富豪聚集东莞  再看看现场的参会嘉宾,就知道会议的分量 [详情]
银行理财监管日益从严,到底会影响多少钱流入股市?
35分钟前
  资管新规对银行理财业务的规范,会进而影响多少股市资金?  要搞清楚这个问题,得依次回答这几个问题:  (1)理财资金有多少输送给股市?分别以什么国际正规博彩十大网站或交易的形式?  (2)资管新规对上述国际正规博彩十大网站或交易是否有影响?若有影响,如何处置?  (3 [详情]
6月22日股市内参整理(早知道)
35分钟前
>工信部:5G第一阶段国际制定完成,我国今年有望实现5G预商用,2020年实现全面商用。>工信部:6月上旬在河北开展防范"地条钢"死灰复燃专项抽查。>国家钢铁煤炭行业化解过剩产能和脱困发展部际联席会议组织抽查组赴河北抽查。>上海自贸区出扩大 [详情]
开一家美好的企业,最少需要几个人?
37分钟前
  人多力量大?不一定。  文|张蔓生  做一家有趣、美好、能盈利、造福一方的企业,人数众多并不是必要条件。  有不少小商人载入过中国的史册。中国第一家个体户,是温州姑娘章华妹的小百货,拿到营业执照时她只有 19 岁。六年之后,她的家庭成了 [详情]
“双猪”结盟!飞猪民宿短租上线,接入小猪短租房源
38分钟前
    今天,国内短租民宿预订平台小猪短租正式宣布已经打通飞猪流量入口,以后用户可以通过飞猪平台预订小猪精品房源。这是继4月下旬,小猪短租(以下简称“小猪”)与阿里巴巴集团旗下旅行品牌飞猪达成战略合作,提供“先住后付”服务后的合作升级。   [详情]
数据中心绿色分级评估助力绿色科技
38分钟前
数据中心是支撑科技的基础设施,也是科学技术中耗能影响最高的部分。进入人工智能的时代之后,CPU、GPU等新型的处理器的计算能力不断突破,承载它们的数据中心的电力密度越来越高,如何处理好科技发展和能耗的矛盾已成为每个城市的管理者面对的新的挑战 [详情]
市值蒸发过千亿 富士康转型咋就这么难?
39分钟前
刚上市的工业富联受到市场关注。截止今日(6月21日)工业富联已连续五个交易日股价下跌,截至6月21日收盘,工业富联报18.17元,跌幅8.51%,成交额37.36亿元。以6月13日收盘价25.72元计算,工业富联的市值已蒸发1487.35亿 [详情]
「三大战役」刚打响,神龙却要割让阵地:东风日产接盘神龙二厂?
39分钟前
加菲猫 车壹条 今天在铃木已经退出北汽昌河的背景下,外界值得关注的是,傲娇的PSA在中国市场还要矜持多久,何时才愿拿出更多的诚意。文|加菲猫图|来源网络六月初,神龙公司召开第五次党代会,会议主要围绕着如何让神龙公司『重回赛道』,东风集团以及 [详情]
斗鱼大司马身穿7号球衣“秀”定位球,网友:C罗和厂长默默看着你!
40分钟前
  「“直播之声”原创作品,未经允许不得转载!」  最近,俄罗斯“世界杯”正在火热进行中,成千上万的足球爱好者为了看直播也是“切夜未眠”。而在直播行业同样也有很多足球好爱者,他们以自己的方式表达对足球的热爱。这不,斗鱼英雄人气主播“芜湖 [详情]
穷人家的孩子,读书能改变命运吗?
40分钟前
   赢在大学 大学成长路上的领路人!   01  昨天和朋友聊天时,他说他刚在太原买了一套学区房,想着孩子以后就可以直接进好一些的学校。因为他还没结婚,所以我听后觉得很惊奇,当年天马行空的他,现在竟有了这么精打细算的现实。  他笑了:“咱 [详情]
主播谁能为电子竞技代言?骚男在央视CCTV演讲为电竞正名!
41分钟前
  最近的世界杯大家有没有看呢,是不是熬着夜在屏幕面前为自己喜欢的球队加油呢,仔细想想,这就是体育竞技的魅力吧,让我们忘却辛苦,为他们所疯狂。  电子竞技今年从众多的比赛中脱颖而出,入选亚运会表演项目,UZI还在亚运会上代表英雄的职业选 [详情]
教育部长陈宝生:不重视本科教育的校长不是合格的校长
41分钟前
  教育部党组书记、部长陈宝生强调,大学要围绕学生刻苦读书来办教育。   6月21日,教育部召开新时代全国高等学校本科教育工作会议。   南都讯 记者唐孜孜 发自成都 “对大学生要合理‘增负’,提升大学生的学业挑战度,激发学生的学习动力和专 [详情]
国泰君安获批新设8家营业部,仅2016零头,行业网点扩张已见分水岭
41分钟前
收缩还是扩张,券商在网点战略上一直各有打法,特别是2018年,更见行业分化。国泰君安证券新近发布公告称,公司获准在上海、拉萨、成都等地设立8家证券营业部,其中2家为A型营业部。而2016年、2017年两年,国泰君安证券分别新设了59家、40 [详情]
小米估值如何定?雷军认为是腾讯乘苹果,是蔓延猖獗的新物种
41分钟前
图片来源:图虫创意雷军对于小米的估值一说,今天是彻底火了。这说法是:小米估值=腾讯×苹果。小米今日的投资者推介会,雷军出席。对备受争议的估值问题,他认为,“小米是一家全球罕见的全能型公司,估值应为腾讯乘苹果。”一石激起千层浪,自从小米筹备赴 [详情]
令人心之所向 全新一代大众CC静态体验
42分钟前
在去年的日内瓦车展上,大众全新车型Arteon正式与我们见面,虽然已经可以确定这就是全新大众CC,但是依然让人很难相信这么一台带着概念车科幻感的车会正式投产,并且保留了所有Arteon的设计,正式以全新大众CC引进。虽然我们依然能在这台车身 [详情]
国内民宿短租等房源约300万套;黑龙江成立50亿元旅游产业发展基金;首都机场正式接管航空器机坪管制|6月20日讯
42分钟前
国内民宿短租等房源约300万套近年来我国共享住宿市场迎来爆发式增长。国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2018》显示:2017年我国主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套;参与者人数约为7800万人,其中房客约76 [详情]
暑期档头炮来袭! 电影《动物世界》开启国产电影新类型
42分钟前
由韩延执导,李易峰领衔主演,迈克尔·道格拉斯特邀主演,周冬雨特别出演的电影《动物世界》将于6月29日全球上映。目前,该片在全国火热开启38城业务观影,提前看片的观众纷纷给出好评,赞电影《动物世界》是“全程无尿点近乎满分的国产片”、“2018 [详情]
“咣当”一声赶紧下车!开上没事就走了?弄不好要出大祸!
43分钟前
戳上方“爱极客”关注订阅!有一个情况我估计平时小伙伴们开车都遇到过这车开着开着突然“咣当”一声没注意开过了一个大坑这可吓死宝宝了赶紧安全的把车停到路边查看结果啥情况也没有于是上车就开车走了这种情况还算是幸运的但是有的小伙伴也许就没那么幸运了 [详情]
10 亿人都在看的公众号,要变成“今日头条”了?
43分钟前
在年初的微信公开课 Pro 上,张小龙曾表示「不做信息流」,没想到不到半年的时间,微信公众号就迎来了创立以来样式最大的一次改版:可以直接浏览订阅号的国际博彩十大网站。在最新的微信 6.7.0 版里,微信公众号第一次引入了「信息流」概念。接下来,就带大家 [详情]

姚劲波一呼,众中介响应,链家成了中介行业“公敌”?

人物志 2018-06-13 18:33:37

谢勇横眉立目。

在6月12日一场名为“全行业真房源誓约大会”的活动,作为我爱我家集团董事长兼CEO,谢勇第一个上台发言。

除了谢勇,中原地产大陆区主席黎明楷、21世纪不动产中国副总裁吴起、万科物业朴邻公司总经理寿永春、麦田房产副总裁吴存胜、龙湖冠寓CDO数字业务群总经理王晓东等公司领导层均到场并上台演讲。演讲结束后,他们并排站上舞台,分别签下自己的名字以誓约定。

攒局的则是58集团CEO姚劲波,据参与誓约的企业人士跟《中国企业家》透露,两周前,姚劲波拉了一个队伍,他要把国内重磅的房地产服务机构凑到一块“商量个事”。6月12日,姚劲波用“58永不自营”、“持续加大投放”、“设立1亿元理赔基金”等现场承诺,表明与经纪行业的合作决心。

鼓掌及叫好声不时响起,会场气氛可以称得上同仇敌忾。“某一家公司”、“有些企业”成为贯穿全场的关键词,“为什么有人没来?国人私底下都明白,台上说得含蓄,站队。”我爱我家集团副总裁胡景晖直言称。

大家心照不宣,“某一家公司”、“有些企业”,指的就是链家和贝壳找房。后者被外界解读为左晖的二次创业与自我革命。区别于链家的直营体系,今年4月底成立的贝壳找房被定义为开放平台。目标是,未来一年内,扩展到12万家门店,经纪人数100万,相当于链家已知经纪人公开数据的近五倍。

从此,中介市场被分成了链家系和非链家系,作为独立第三方平台的58集团和中介公司我爱我家、中原、麦田等,因此感到了恐惧,链家正在从一个字头变成一个江湖,左晖是想要一统江湖吗?

“经纪公司需要的是真正的平台。如果一家自称是平台的企业,既做线上,又做线下,既当裁判员,又当运动员,这在商业伦理上和操作逻辑上是绝对不能被接受的。”谢勇说。

姚劲波担心什么?

“有的公司希望这个行业里的公司全死掉,只有我活着,这种想法是不对的。”“誓约大会”现场,姚劲波对在座的经纪公司称,他一边秀肌肉一边对盟友表现了诚意,“我们是中国房产流量最大的网站,是最大的房产收入的网站。我们愿意跟大家做朋友。”,“同盟之下,我们今年没有任何(端口)涨价的计划。”

姚劲波所指的同盟公司,即与58集团签订端口合作的房地产经纪公司及开展租赁业务的开发商。《中国企业家》获悉,参与同盟的公司将由58集团获得曝光流量、端口价格方面的支持。

有意思的是,不久之前,部分盟友还曾因58端口费用过高而与之公开叫板。今年1月16日,由于杭州安居客端口费上涨30%-50%,杭州我爱我家发布声明,称暂停与安居客的合作并全线下架安居客房源。8天后,北京我爱我家、链家和麦田三家中介组成称,若58集团各类房源端口费不停止提价,自2018年2月1日起,北京中介各家公司的买卖房源和租赁房源将全部下架,并停止合同。

但当左晖藉由贝壳找房,从自营交易正式跨入线上公共平台,贝壳找房与目前58旗下所有的“安居客”形成了竞争局面。如今,一石激起千层浪。贝壳找房带来的刺激正在58内部持续发酵。

市场公开动作显示,平台之战已经全面打响。除了拉同盟、推动“真房源”、加大投入以及设立理赔基金保障机制,58集团还发布了VR看房国际正规博彩十大网站“临感”、房源全息字典2.0、房产经纪大学,分别对应着贝壳找房的“如视”VR看房、楼盘字典和经纪人认证计划。36氪报道称,58集团和贝壳找房还分别花费1.65亿元,双双成为今年世界杯央视转播赞助商。

值得注意的是,这场争斗还夹杂“暗战”。据媒体报道,有国际博彩十大网站人士透露,在向我爱我家等盟友承诺不涨端口费用的同时,58集团大幅提高了链家系加盟品牌德佑经纪人的端口费。而大部分经纪人都在付费使用58集团的端口。“作为非自营平台,流量是58集团的所有收入的根基。今年一季度在线服务的营收达到14.92亿元,招聘、房产、汽车三大板块中,房产的收入占据大头。”该人士称,58集团担心贝壳找房会分走流量。

“与垂直网站不同,我们天然关注的是流量和效果,而不是资本和短期收益。”姚劲波称。公开数字显示,目前覆盖全国5万家经纪公司、7万个楼盘和千余家品牌公寓机构,超过130万、全行业近九成经纪人正在使用58集团提供的房产服务。他在5月时曾自述称,58将通过业务融合来进一步优化招聘和房产两大主营业务,并以主营业务为核心进行创新。

左晖“左右互博”

域名为“ke.com”的贝壳找房已经正式上线,为用户提供二手房、新房、租赁等服务。从当前界面上看,这与此前链家网的差异并不大,除了租房栏目被提到更为显眼的位置。

围绕贝壳找房,链家展开了一大波人事调整。据《中国企业家》了解,在5月21日签发的人事调整文件中,左晖把链家核心人力资源转移到贝壳找房。链家集团CEO为彭永东,他同时担任贝壳找房CEO;原成都链家总经理徐万刚担任贝壳找房大中华北区COO,原深圳链家总经理张海明担任贝壳大中华南区COO,原上海链家总经理王拥群担任链家COO。

中底层级的调动也十分频繁。链家集团层面人士向《中国企业家》描述,“内部变化翻天覆地”,“一锅粥了。”

“好多人调走外城市,真是不清楚这个贝壳。”在北京市场负责新房业务的链家经纪人小王(化名)告诉《中国企业家》,今年5月,链家区域经纪人所在公司团队开始大规模调度到贝壳,但另有部分员工质疑新公司的稳定性,不愿离开。至于他,还是更愿意留在“老链家”的体系中,安心收房卖房,这样“收入有保障。”自家人的疑虑不止收入。随着区域高管调任、房源数据导入等人事、基础方面的准备渐进状态,随之而来的问题逐渐显现。

无论是将链家网的数据资源共享给贝壳找房,还是将链家网的人员输出给贝壳找房,在链家内部和外部,多被理解为内部的资源调配。甚至有人认为,这是链家在上市前夜,突击规模的策略。

但在法律层面上来说,事实并非如此。贝壳找房的主体公司天津小屋科技有限公司大股东是左晖个人。其中,左晖持股94.38%。而链家,则经过了几轮融资,股东方包括万科、融创以及众多明星投资机构。

截至目前,调度团队的人事关系仍然留在链家网等原来的所属公司。

在链家与贝壳找房的业务交叉重整后,整个体系拥有了裁判员和运动员双重身份。根据贝壳找房试点城市杭州的公开信息,按照最新收益分配模式,链家独家采集归纳的真房源楼盘字典被共享,所有房源在贝壳平台对所有经纪人开放,形成相应业绩,系统会将最终成交经纪人佣金中的对应部分划归到不同的贡献人账户。

业内就此分析称,尽管这一模式带有颠覆性,但对直营模式而言,可能面临瓦解风险。媒体报道称,长三角一线城市链家直营经纪人已经有部分转到德佑加盟店甚至自办中介公司,下沉到二三线城市。更重要的是,左晖和他的链家已经深度参与到交易链条中,利益权属关系无法切割。因此贝壳找房“即使开放也是有门槛的开放,顶多只能算作是交易模式和流程上的互联网化。”

胡景晖接受媒体采访时表示,从发达国家经验看,做平台式网站就不要做经纪业务,做经纪业务就不能做平台,(不然)这样背离了商业规律。5月8日,姚劲波在媒体见面会上回答“如何看待贝壳找房”时表示,“任何一个公司讲一个故事走不通,转到另外一个故事,这都会对内部产生巨大的投资成本浪费。”

火药味正浓

毫无疑问,链家是中国最大的房地产中介机构。它的核心资源,是全国约7000万套真房源数据,这也是链家生态系统得以运转的血液。

但是对于左晖来说,这个规模还不够。贝壳找房高级副总裁兼租赁事业部总经理闫觅曾说,推出贝壳找房一方面能给加入者带来流量红利,一方面为参与者带来业务升级。对于链家本身而言,在转型时期的互联网探索蓝图中,链家想借助贝壳找房来保障真房源的规模和质量。

由于目前链家在中介行业做的市场份额较大,其推出公开平台的新战略,刺激到了我爱我家、中原地产等业内具有相当体量的中介机构。藉此,此时举办的“誓约大会”颇有几分生存危机的预兆。他们无法忽视这个对手,却也未曾予以直面。

“中国未来的中介,不是一枝独秀,而是百花齐放。”谢勇说。他提及上市对我爱我家的有利影响。“无论是加盟还是股权合作,都可以在资本市场上实现退出,而不是像某一家公司。”贝壳找房目前不收取线上端口费,但我爱我家、中原地产、麦田房产等多家连锁型房产中介公司暂时都没有将房源上传至贝壳的计划。他们的疑虑多集中在:贝壳是谁的贝壳?贝壳模式是否在变相兼并中小公司?

来自链家的公开资料称,在贝壳找房的大数据管理中,“楼盘字典”数据库是其他企业很难模仿的杀手锏。这一历时10年打造、涵盖135座城市、总计超过1亿套真实房屋信息的数据库,是贝壳找房推动全行业真房源的底层构架。在场参与者均表示不看好贝壳找房,但同时又在强调自身具备真房源保障“基因”。不过,面对贝壳找房反复强调的“真房源”说法,他们倒显得嗤之以鼻。

“真房源已经是行业共识,他不是某一家公司的独门独功。大型中介公司放在平台上的房源,坦白说,我们监控也不严,公司改善这个事的意愿也不强。”中原地产大陆区主席黎明楷说,“中小中介公司跟大中介公司面对的客户不同,两者有互补作用。中原很重视多元化,不希望市场有垄断。”

6月12日,北京市气象台于15时55分发布冰雹黄色预警。四分钟后,左晖在微信朋友圈发布国际博彩十大网站:“此时的北京,乌云密布。有会解天象的吗?”18:45分,姚劲波在朋友圈回复左晖:“相由心生,我看到的是阳光明媚。”当日晚间,链家高级副总裁陶红兵也在朋友圈发文称,“下午这场赌咒发誓的大会恰遇雷雨天气,彩头有点不顺。”

这一天的火药味何其熟悉。2014年,多家中介机构组成,集体从安居客下架房源,抗议端口费用上涨。当年,安居客的命运被彻底改变,这家原计划独立上市的公司于次年被58收购,创始人梁伟平黯然离场。

作者:中国企业家杂志

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